理想のマイホームを建てるなら！工務店に依頼するメリットとデメリットなどをご紹介

理想のマイホームを手にするには、有名ブランドも数多いハウスメーカーと、工務店の大別すると2つの選択肢があります。
ハウスメーカーのなかには全国でも名の知れたブランドを展開していることも珍しくなく、とりわけ注文住宅では注目される傾向があります。
長年生活の本拠をかまえることになるマイホームであればこそ、今後も長い付き合いをふまえると工務店を選ぶことには合理性があるはず。
きめ細かいサポートや保証など工務店ならではのメリットも注目される理由です。

注文住宅を建てるのに工務店を利用するメリット

工務店の注文住宅は、オリジナルの商品です。
施主の希望を聞き取りながら仕様や間取りを決めて、それを形にしています。
そのため施主からの希望を反映させやすい特徴があり、その幅はハウスメーカーよりも広いです。
ハウスメーカーは、注文住宅でも仕様や間取りには決まりがあるため、融通はそれほど利きません。
しかし工務店は施主からの希望を聞いてから資材を用意して作るので、融通が利きやすいのがメリットです。
工務店の注文住宅は、コストパフォーマンスが高いです。
大量生産や仕入れができないためその点ではハウスメーカーには負けますが、人件費や広告費などを削っているので、トータルで見れば費用が安くなります。
一般的には1割から2割ほど安くなると言われているので、低予算でも注文住宅を建てられます。
工務店の注文住宅には、このようなメリットがあります。
建築費を節約したい、融通の利く家づくりをしたい人には、最適なパートナーになるでしょう。

注文住宅を建てる時に工務店を利用するデメリット

工務店の作る注文住宅は、品質が一定ではありません。
大手にも負けない品質の注文住宅がある一方で、欠陥だらけの不良品もあります。
なぜここまで差が出るのか、それは技術力の違いです。
工務店というのは、規模が小さく研究や技術の開発にお金をかけられません。
また工程がシステム化されていないため、現場で働く職人の腕にかかる比重が高くなっています。
腕利きの職人が現場にいれば、品質は高くなるでしょう。
しかし未熟な職人しかいない現場では品質が高くならずに、欠陥住宅になる可能性が高まるわけです。
品質のデメリットを解消するためにも、評判を聞いたり実績を見比べたりしながら、工務店は技術力を参考に選んでください。
工務店で使用する建材や設備は、汎用性が低いものを使うとメンテナンスコストが上昇します。
大量生産品ならすぐに替えが聞くため交換も可能ですが、オリジナルの一点ものなら交換部品を用意するだけでもお金がかかるため、メンテナンスコストがじょうするデメリットがあります。

ハウスメーカーと比較した工務店の料金設定

工務店はハウスメーカーと比較して、一般的に低価格帯であると言われています。
これは、ハウスメーカーが自社工場で大量生産し、既製部品を使うことでコスト削減を図っているのに対し、工務店は現場での手作業が多く、建材や部品も一つ一つ手配する必要があるため、コストが高くなりがちだからです。
しかし最近は工務店でも料金設定を見ると、低価格帯のプランを用意し、ハウスメーカーに負けない価格競争を行っているところもあります。
この場合建築家が直接設計に携わり、お客様の要望に応じたオーダーメイドの住宅を提供することができるためハウスメーカーにはない付加価値があるとも言えます。
地元密着型の企業が多く、地域によっては施工実績や信頼性が高いことが多いです。
そのため、リピート率が高く、口コミでの広がりも期待できます。
ただし店はハウスメーカーに比べて規模が小さいため、施工にかかる期間が長くなる場合があります。
また、施工中に発生するトラブルに対応する体制が整っていない場合もあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
以上のようにハウスメーカーに比べて一般的に低価格帯であることが多いですが、その代わりに工期やトラブル対応などについては注意が必要です。

ハウスメーカーと比較した工務店の強みとは？

ハウスメーカーと異なった工務店の大きな強みの一つとして、直接的な指示を職人に出すことができるという点が挙げられます。
そもそも、ハウスメーカーは相談を行う時に職人に対して直接的に指示を出せるわけではありません。
確かに、営業担当スタッフがサポートを行ってくれますが、そのサポート役が職人であるというわけではない現状です。
要求や細かい指示があったとしても、その担当スタッフが職人に対して連携で伝えるだけで、工務店のように直接的に公表できるわけではない現状です。
工務店というのは、職人が在籍していて設計士や実際に施工を行う人たちと関わり合いを持つことができます。
建設作業をしている現場にも赴くことができますので、どういった形で施工を進めていくのかということも見学できるくらいです。
問題が存在するような箇所に関しては、その都度要求を伝えることができるというのも工務店の大きな強みであるため、フルオーダーの注文住宅などを相談したい場合にはとても役に立ちます。

常設展示場がない工務店の技術力の判断方法

工務店の長年にわたる実績や施工事例、そしてプロジェクトの品質に基づいて判断されることが一般的です。
しかし、常設展示場を持っていない工務店も多くあります。
そういった場合、どのような方法で技術力を判断すればよいのでしょうか。
まず、工務店のウェブサイトを確認することが重要です。
ウェブサイトには会社概要や実績、施工事例、プロジェクトの写真などが掲載されています。
これらを見ることで、どのような建物を施工しているか、どのような施工手法を用いているか、どのような品質管理を行っているかなどを知ることができます。
また、施工事例やプロジェクトの写真を見る際には細かいところまで注意深く見ることが重要です。
壁の仕上げや隅の仕上げなど、細かい部分がきちんと仕上がっているかどうかを確認しましょう。
また、施工前の状態と施工後の状態を比較することで、どのような改善を行ったかを知ることができます。
さらに、担当者に質問することも大切です。
建物の施工に関する専門用語や技術について、担当者に聞いてみることで、知識や技術力を判断することができます。
また、建物の施工において重要なのは、コミュニケーション能力や提案力です。
工務店の担当者とのやりとりで、これらの能力が備わっているかどうかを確認することも必要です。

工務店に依頼するのが向いている人の特徴

工務店に依頼するのが向いている人には、以下のような特徴があります。
まず建物の設計や工事についての知識が乏しい人には、向いています。
建物の設計から施工までをトータルで手がけるため、専門的な知識を持ったプロの技術力やアドバイスが期待できます。
工務店が保証することで、品質に対する信頼性が高いため、安心して依頼することができるでしょう。
次に予算やスケジュールに対して柔軟に対応できる人には向いています。
顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が可能であり、予算やスケジュールに合わせた提案やアドバイスを行ってくれます。
現場の状況に応じたアイデアや提案を行うことができるため、施工中に予期せぬ問題が発生した場合でも適切な対応が可能です。
建築やリフォームについて、オリジナリティを求める人にも、工務店に依頼することが向いています。
お客様の要望やイメージを基に、オリジナリティのある建物や空間を創り出すことができます。
素材やデザインにもこだわりを持っており、建物や空間の美しさや機能性を高めるアドバイスを行ってくれます。

信頼できる工務店を選ぶポイント

家を建てたいあるいは今住んでいる家が古くなって住み心地が悪くなったのでリフォームをするために信頼できる工務店に依頼したい、という場合に工務店を選ぶ際のポイントは何でしょうか？
いくつかありますが、問い合わせをしたときにスピーディーかつ親身に対応してくれるかどうかといった点は重要ポイントです。
問い合わせをしたにもかかわらずなかなか返信や返事がない、なかなか見積りに来てくれない、相談したものの答えがあいまい、担当者がいつも不在で折り返しの電話や連絡がないとようなところは避けた方がいいかもしれません。
反対に、常にお客様目線で親切かつ丁寧に応対してくれる、料金や説明が明確でわかりやすいといった工務店は安心してお願いできますので是非そのような工務店を探しましょう。
依頼する際には、自分たちの希望をしっかりと伝えるとともにアフターサービスの内容についてもしっかりと説明を受けてからお願いするようにしましょう。

工務店に求められる設計力と施工力

設計力と施工力の高さは、工務店に最も求められる要素です。
それぞれが低い工務店は、クオリティの高い住宅を建築できません。
どこにでもあるような設計の住宅になったり、欠陥が残されトラブルになったりします。
大手の建築会社なら、自社で研究をしたりシステム化したりしているため、会社ごとに大きな違いはありません。
高いレベルで安定しているため、水準以上のクオリティを持つ住宅を建築してくれます。
しかし工務店というのは、大手建築会社よりも潤沢な資金を持っていません。
自社で技術の研究をしたりシステム化をしたりする余裕はなく、スタッフのレベル次第です。
そのため工務店の設計力や施工力というのは、レベルの差が激しく絶対に高いクオリティを実現できるとは限らないわけです。
家づくりで失敗しないために、過去の実績から住宅のクオリティをチェックしたり、実際にその会社を利用して住宅を建築した人々の評判を聞いたりして情報を集めましょう。

地元密着型だからこその工務店のサービス

地元密着型の工務店が高い評価を得ているのは、真摯な対応やサポートをしてくれるという点が非常に大きいです。
そもそも、注文住宅のような細かいサービスを受けられるというメリットが大きいので、地元密着型の工務店というのは安心して相談できるという背景も存在します。
一般的なハウスメーカーなどでは、営業担当スタッフがサポートを行ってくれますが。
工務店の場合は、設計士や施行を行う職人と話を進めていくことも十分に可能です。
在籍している職人の数には違いが存在しますが、専門的な話を進めていくことができるのに違いはありません。
実際に、その地域で密着してサービスを提供しているので、相談にやってきた顧客と交渉を進めていくことも可能です。
ハウスメーカーでは時間に限りがあったり同じようなサポートしか受けられないようにマニュアルが存在しますが、工務店ではそのようなものがないです。
それぞれの店舗で異なったサービスを提供していますので、利用価値が高いと言えます。