理想のマイホームを建てるなら！工務店に依頼するメリットとデメリットなどをご紹介
理想のマイホームを手にするには、有名ブランドも数多いハウスメーカーと、工務店の大別すると2つの選択肢があります。
ハウスメーカーのなかには全国でも名の知れたブランドを展開していることも珍しくなく、とりわけ注文住宅では注目される傾向があります。
長年生活の本拠をかまえることになるマイホームであればこそ、今後も長い付き合いをふまえると工務店を選ぶことには合理性があるはず。
きめ細かいサポートや保証など工務店ならではのメリットも注目される理由です。
注文住宅を建てるのに工務店を利用するメリット
工務店の注文住宅は、オリジナルの商品です。
施主の希望を聞き取りながら仕様や間取りを決めて、それを形にしています。
そのため施主からの希望を反映させやすい特徴があり、その幅はハウスメーカーよりも広いです。
ハウスメーカーは、注文住宅でも仕様や間取りには決まりがあるため、融通はそれほど利きません。
しかし工務店は施主からの希望を聞いてから資材を用意して作るので、融通が利きやすいのがメリットです。
工務店の注文住宅は、コストパフォーマンスが高いです。
大量生産や仕入れができないためその点ではハウスメーカーには負けますが、人件費や広告費などを削っているので、トータルで見れば費用が安くなります。
一般的には1割から2割ほど安くなると言われているので、低予算でも注文住宅を建てられます。
工務店の注文住宅には、このようなメリットがあります。
建築費を節約したい、融通の利く家づくりをしたい人には、最適なパートナーになるでしょう。
注文住宅を建てる時に工務店を利用するデメリット
工務店の作る注文住宅は、品質が一定ではありません。
大手にも負けない品質の注文住宅がある一方で、欠陥だらけの不良品もあります。
なぜここまで差が出るのか、それは技術力の違いです。
工務店というのは、規模が小さく研究や技術の開発にお金をかけられません。
また工程がシステム化されていないため、現場で働く職人の腕にかかる比重が高くなっています。
腕利きの職人が現場にいれば、品質は高くなるでしょう。
しかし未熟な職人しかいない現場では品質が高くならずに、欠陥住宅になる可能性が高まるわけです。
品質のデメリットを解消するためにも、評判を聞いたり実績を見比べたりしながら、工務店は技術力を参考に選んでください。
工務店で使用する建材や設備は、汎用性が低いものを使うとメンテナンスコストが上昇します。
大量生産品ならすぐに替えが聞くため交換も可能ですが、オリジナルの一点ものなら交換部品を用意するだけでもお金がかかるため、メンテナンスコストがじょうするデメリットがあります。
ハウスメーカーと比較した工務店の料金設定
工務店はハウスメーカーと比較して、一般的に低価格帯であると言われています。
これは、ハウスメーカーが自社工場で大量生産し、既製部品を使うことでコスト削減を図っているのに対し、工務店は現場での手作業が多く、建材や部品も一つ一つ手配する必要があるため、コストが高くなりがちだからです。
しかし最近は工務店でも料金設定を見ると、低価格帯のプランを用意し、ハウスメーカーに負けない価格競争を行っているところもあります。
この場合建築家が直接設計に携わり、お客様の要望に応じたオーダーメイドの住宅を提供することができるためハウスメーカーにはない付加価値があるとも言えます。
地元密着型の企業が多く、地域によっては施工実績や信頼性が高いことが多いです。
そのため、リピート率が高く、口コミでの広がりも期待できます。
ただし店はハウスメーカーに比べて規模が小さいため、施工にかかる期間が長くなる場合があります。
また、施工中に発生するトラブルに対応する体制が整っていない場合もあるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
以上のようにハウスメーカーに比べて一般的に低価格帯であることが多いですが、その代わりに工期やトラブル対応などについては注意が必要です。
ハウスメーカーと比較した工務店の強みとは？
ハウスメーカーと異なった工務店の大きな強みの一つとして、直接的な指示を職人に出すことができるという点が挙げられます。
そもそも、ハウスメーカーは相談を行う時に職人に対して直接的に指示を出せるわけではありません。
確かに、営業担当スタッフがサポートを行ってくれますが、そのサポート役が職人であるというわけではない現状です。
要求や細かい指示があったとしても、その担当スタッフが職人に対して連携で伝えるだけで、工務店のように直接的に公表できるわけではない現状です。
工務店というのは、職人が在籍していて設計士や実際に施工を行う人たちと関わり合いを持つことができます。
建設作業をしている現場にも赴くことができますので、どういった形で施工を進めていくのかということも見学できるくらいです。
問題が存在するような箇所に関しては、その都度要求を伝えることができるというのも工務店の大きな強みであるため、フルオーダーの注文住宅などを相談したい場合にはとても役に立ちます。
